Prêt viager hypothécaire !
Recevez jusqu’à 60% de la valeur de votre habitation
en restant propriétaire !
Avec le prêt viager hypothécaire, recevez de l’argent en échange d’une hypothèque sur votre bien immobilier et conservez la pleine propriété de votre habitation.
La trésorerie patrimoniale pour les seniors.
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Comment fonctionne le prêt viager hypothécaire
Rapide à mettre en oeuvre, le prêt viager hypothécaire vous permet d’obtenir une trésorerie qui peut aller jusqu’à 60% de la valeur de votre résidence principale en échange d’une hypothèque sur votre bien.
Que ce soit pour améliorer votre confort de vie, aider vos proches, faire un investissement ou partir en vacances, vous utilisez cet argent comme bon vous semble.
Le principe consiste à mettre en garantie le logement qui vous appartient en échange d’un prêt remboursable à votre décès. Deux possibilités s’offrent à vous : soit vous décidez de ne rien rembourser durant votre vivant, ou vous choisissez de ne rembourser périodiquement que les seuls intérêts du capital emprunté.
La fin du contrat peut avoir lieu de différentes manières : au décès de l’emprunteur, par remboursement anticipé, ou lors de la vente de votre bien immobilier.
Aucun questionnaire médical, pas d’assurance emprunteur requise, le prêt viager hypothécaire vous permet d’obtenir rapidement des liquidités non-imposables et sans crédit.
Faites le plein d’avantages avec le prêt viager hypothécaire !
Restez propriétaire de votre bien
A l’inverse d’un viager classique, vous restez propriétaire de votre bien durant la durée du contrat. Le remboursement de votre prêt viager hypothécaire se fait après votre décès, à la vente de votre bien hypothéqué.
Empruntez même avec un âge avancé
Aucun questionnaire médical n’est exigé, quel que soit votre âge et votre état de santé. Le prêt viager hypothécaire s’avère ainsi une solution avantageuse pour emprunter quand d’autres solutions de prêts sont refusées par les établissements créditeurs.
Pas de risques pour vos héritiers
Vos héritiers n’ont pas à régler le prêt puisqu’il est remboursé après votre décès par la vente du bien. Même si la valeur du bien finale est inférieure au prix de la vente, vos héritiers ne doivent rien. Ils sont ainsi protégés quoiqu’il arrive.
Une trésorerie librement utilisable
Vous pouvez utiliser l’argent obtenu en toute liberté pour mener tous les projets qui vous tiennent à coeur, qu’ils soient personnels ou professionnels. Vous profitez ainsi d’une flexibilité totale, quant à l’usage de ce financement.
Des liquidités sans crédit et non imposables
Vous obtenez des liquidités versées en une seule fois sous forme de capital. Ce montant étant le résultant d’un prêt, l’administration fiscale considère que ce n’est pas un revenu et vous n’êtes donc pas imposable sur cette trésorerie.
Pas d'assurance obligatoire
Vous n’avez pas d’obligation de prendre une assurance habitation ni d’assurer le prêt viager hypothécaire. La règle concernant l’assurance emprunteur non obligatoire peut cependant varier suivant la banque qui vous octroie votre crédit hypothécaire.
Quelle différence avec la vente en viager et l’hypothèque classique ?
Contrairement à la vente en viager, où la propriété du logement est transférée à l’acheteur, avec le prêt viager hypothécaire vous rester propriétaire de votre bien et vous percevez de l’argent en un seul versement.
Par ailleurs, à la différence d’un prêt hypothécaire classique, vous ne vous acquittez d’aucun remboursement durant votre vivant ou vous pouvez choisir de ne régler que des remboursements périodiques sur les seuls intérêts du capital emprunté.
Flexible : vous l’utilisez comme bon vous semble !
Vous avez besoin de recevoir rapidement une somme d’argent sans avoir à justifier l’utilisation des fonds perçus ? Recevez un montant que vous employez selon vos besoins et vos envies :
Partir en vacances
Remplacer une voiture
Faire des travaux de rénovation
Compléter vos pensions de retraite
Financer un placement en Ehpad
Aider financièrement votre famille
Subvenir aux dépenses médicales
Régler une assistance à domicile
Entrer en maison de retraite
Disposer de liquidités
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Vous restez propriétaire de votre bien : vos droits et vos obligations
Vous restez propriétaire de votre bien et vous pouvez donc en user selon vos envies. Vous pouvez par exemple le louer ou le mettre en vente en respectant certaines obligations.
Si vous souhaitez louer votre maison il vous faudra au préalable obtenir l’accord écrit de l’organisme prêteur. Par ailleurs, votre bien hypothéqué ne peut être en aucun cas louer pour une activité professionnelle.
De plus, vous devez assurer l’entretien de votre habitation (façades, travaux divers, entretien du jardin).
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